ノースピア琴似B棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条東二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 10階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価
1,880万円
27.9万円/㎡
相場
2,322万円
34.4万円/㎡
1,420
2,022
2,623
3,225
AI査定結果
推定相場価格
2,322万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,623万円
30.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ノースピア琴似B棟
1,880万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 67.42㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,880万円27.9万円2階 67.42㎡ 1LDK+S北西
2024/01/231,580万円21.3万円4階 74.28㎡ 3LDK南西
2023/12/261,700万円22.9万円4階 74.28㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は26.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ノースピア琴似B棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 1,880万円27.9万円67.42㎡1LDK+S2階 / 10階建 北西1989年94戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/05/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 1,980万円26.4万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/11/04ロイヤルシャトー発寒
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅9分 2,580万円34.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1994年130戸SRC
2025/03/25ロジェ山の手通り
札幌市西区西野三条八丁目
宮の沢駅18分 1,680万円21.5万円78.31㎡3LDK1階 / 10階建 南東1990年139戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/10/13ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 1,399万円23.8万円58.9㎡2LDK1階 / 14階建 南東1992年112戸SRC
2025/06/17発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 2,529万円34.3万円73.72㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年56戸RC
2023/07/07クリーンリバー西野第3
札幌市西区西野一条四丁目
発寒南駅13分 2,360万円30.8万円76.61㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2024/02/28リーベスト八軒
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅15分 1,600万円22.0万円72.82㎡1SLDK2階 / 7階建 南東1994年62戸RC
2025/09/09ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 1,590万円21.4万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2023/06/03クリーンリバーパークウェイ八軒
札幌市西区八軒七条西四丁目
八軒駅15分 1,580万円21.4万円73.78㎡3LDK2階 / 7階建 南東1993年82戸RC
2024/09/05琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 2,370万円31.3万円75.66㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年80戸RC
2024/04/22琴似4条シティハウス
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 2,380万円32.4万円73.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東1994年130戸RC
2023/11/25ティーアイピー琴似BI
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 1,480万円27.4万円53.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年59戸SRC
2023/08/25東海インテリジェントプラザマンション琴似B
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 2,490万円32.8万円75.94㎡3LDK2階 / 4階建 南東1991年59戸RC
2024/04/02琴似二条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅2分 1,298万円24.0万円54.11㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東1984年106戸SRC
2024/05/26琴似2条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 1,198万円22.1万円54.11㎡2SLDK6階 / 10階建 南東1984年115戸SRC
2025/10/26ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,780万円33.3万円53.4㎡2DK6階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2024/10/08ライオンズマンション琴似第5
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅4分 1,690万円28.8万円58.68㎡2LDK7階 / 14階建 南東1985年108戸SRC
2025/01/31ライオンズマンション琴似第3
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅5分 1,580万円21.5万円73.46㎡3LDK3階 / 14階建 南西1984年93戸SRC
2024/07/09ノースピア琴似
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅6分 1,880万円25.3万円74.28㎡3LDK2階 / 10階建 南西1989年94戸SRC
2025/11/28サーム八軒
札幌市西区八軒十条東二丁目
八軒駅8分 2,190万円27.6万円79.44㎡3LDK3階 / 5階建 南西1994年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市西区では49.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は札幌市西区の平均と比較して24.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市西区
37.1万円/㎡
前年比+49.8%

マンション概要

マンション名ノースピア琴似B棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩7分
築年月1989年
階数10階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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